Отличное и комфортное для жизни месторасположение дома. Хороший вид из окна на зелёный двор. Возле дома парковая зона: Сквер Арбатец, Парк героев Первой миовой войны, Посёлок художников. Во дворе дома детский сад, рядом школа, несколько престижных вузов. В квартире установлены стеклопакеты, в стояке новые коммуникации (был кап. Ремонт в доме) в остальном квартира требует ремонта. Высота потолков — 3 метра, перекрытия жб, дом кирпичный 1960 года.
Возле дома вся необходимая инфраструктура: торговый центр, банк, магазины, почта и пр.
Квартира в собственности с 2002 года, один собственник, в квартире никто не зарегистрирован, продажа свободная.
Метро Сокол в 7 минутах пешком, мцк Стрешнево в 15 минутах пешком.